Por Yensuni López Aldape
El Ayuntamiento de Tecomán prepara una primera preventa de terrenos en el nuevo panteón municipal, cuyos espacios ya se encuentran construidos y estarán disponibles para entrega. El alcalde Armando Reyna Magaña adelantó que se contemplan descuentos y alternativas de financiamiento para facilitar la adquisición a las familias interesadas.
“Vamos a iniciar una primera preventa en unos días más. Vamos a estar dándola a conocer, haciendo la difusión necesaria”, informó el presidente municipal, quien precisó que actualmente se encuentran en el proceso de preparación y definición de las condiciones de comercialización.
Aunque todavía no se han establecido públicamente los precios, señaló que ya cuentan con costos aproximados y que se trabaja en un esquema que permita a las personas acceder a estos espacios mediante facilidades de pago.
“Estamos viendo un financiamiento que sea a través de una caja popular, pudiera ser, para que la gente acceda a través de ese financiamiento a un terreno”, explicó.
Además, adelantó que en esta primera etapa se contempla ofrecer un descuento, cuyo porcentaje todavía está por determinarse. “Estamos determinando qué porcentaje va a ser para que también sea más atractivo”, comentó.
Uno de los aspectos centrales de esta nueva comercialización será la certeza jurídica, particularmente por los antecedentes de una preventa realizada en una administración anterior, cuando se ofrecieron espacios que todavía no estaban construidos y posteriormente se tuvo que devolver el dinero a algunos compradores.
Al respecto, Reyna Magaña aseguró que el Ayuntamiento trabaja en los instrumentos legales necesarios para evitar que se repita esa situación, entre ellos la aprobación de un reglamento y el establecimiento de los costos en la Ley de Ingresos “Vamos a dar la certeza jurídica del acto que se va a hacer, que es un contrato de una compra-venta”, sostuvo.
El alcalde también destacó que existe una diferencia entre aquel procedimiento y el que ahora se prepara, pues aseguró que los terrenos que se pondrán a disposición ya están construidos y serán los que puedan entregarse a los compradores “Nosotros esto sí está construido ya y pues ya se van a poner a la venta lo que tenemos ya para entrega”, puntualizó.
Aclaró que la intención es comercializar los espacios que actualmente se encuentran disponibles, sin incluir terrenos de una segunda etapa que todavía no estén en condiciones de entregarse.
Buscarán solución para quienes ya habían pagado
Sobre las personas que realizaron aportaciones durante la preventa anterior (en otra administración) y que aún esperan una respuesta, el presidente municipal informó que entre 40 y 50 ciudadanos se han acercado al Ayuntamiento para conocer qué sucederá con el dinero que entregaron.
Reconoció que se trata de un asunto pendiente y que buscarán una alternativa para atender a quienes quedaron en esa situación “Todas esas personas yo creo que lo que vamos a hacer es tomarles en cuenta lo que hayan aportado para adquirir un nuevo terreno”, señaló.
Aunque no precisó cómo se formalizará este procedimiento, reiteró que el gobierno municipal tiene el compromiso de encontrar una salida para los afectados. “Sí vamos a darles una solución también”, afirmó.
Finalmente, adelantó que se habilitará una ventanilla especial para atender exclusivamente a las personas interesadas en la preventa, con personal capacitado para explicar las condiciones de adquisición.
“Una persona capacitada que explique desde los precios, desde los lugares, de dónde están y qué tipo de terreno va a ser, en qué condiciones y toda la información que se le debe dar a los interesados”, detalló.
Una vez que reciban la información y decidan adquirir un espacio, los ciudadanos podrán iniciar los trámites correspondientes. Los detalles sobre precios, descuentos y mecanismos de financiamiento se darán a conocer durante el anuncio oficial de esta primera preventa.
